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北京丹棱SOHO整售夭折SOHO中國銷售

来源:  点击次数:0  时间:2019-12-08

北京丹棱SOHO整售夭折 SOHO中国销售模式转型受挫_中心

10天前挂出整栋销售广告的北京丹棱SOHO,目前又被划入了散售的行列

7月4日,《每日经济》收到一条来自SOHO中国(专题阅读)(相关干货)销售公司的促销短信:北京丹棱SOHO可以散售了,目前可以排号选房

从售楼处得知,丹棱SOHO目前有散售与整层销售两种方式,单套散售的房源数只有三十几套,户型从67到108平方米不等散售从7月1日起开始排号,楼盘将于16日开盘,意向购房者可以先交5万元定金,做排号登记

实际上,仅在10天前的6月25日,丹棱SOHO曾挂出整栋出售的消息当时的消息显示,SOHO中国欲以17.17亿元的价格整栋出售近4万平方米的丹棱SOHO而在2010年12月30日,SOHO中国从新洲集团收购此项目的收购价为11.55亿元

对于丹棱SOHO销售方式的急转,一位知情人士向透露,在今年SOHO中国北京区域开盘计划表上,最重要的是下半年上市的望京SOHO[最新消息 价格 户型 点评]为了将精力集中于望京SOHO,SOHO中国希望快速处理体量较小的丹棱SOHO,以便将销售团队更早地转移到望京SOHO项目上来,因此丹棱SOHO被摆上了整售的 货架 丹棱SOHO整售期限为6月25日至6月30日,期间有客户来洽谈整售事宜,但没有成功因此7月1日起丹棱SOHO从整售变为了散售

除自身战略考虑外,北京收紧商业项目散售的新规也对SOHO中国的散售模式带来了挑战,因此丹棱SOHO的整售,被看作SOHO中国销售模式转型的有益尝试

6月1日起开始落地的《关于加强部门联动,完善商业、办公类项目管理的通知》中规定,此后北京区域的商业、办公类项目不得散售,否则不予以办理房产证对此,SOHO中国总裁阎岩坦言,此规定给SOHO中国在北京的业务拓展带来了挑战但公司在收购新规落地前已申报规划的项目,仍可以按照项目申报时的规定进行分割销售

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